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三大引擎加持 力高集团财务稳健实现高质量增长_财经频道_东方资

发布日期:2020-07-24 09:02   来源:未知   阅读:

乐居财经讯 受新冠肺炎疫情影响,今年2月份,各地售楼处暂停开放,房企销售处于停摆状态。随着疫情防控取得成效,市场在3月开始逐渐恢复,前期积压的购房需求逐步释放,4月、5月、6月份恢复速度逐渐加快。

克而瑞研究中心的数据显示,6月,TOP100房企单月实现全口径销售金额14517.2亿元,环比增长33%。单月业绩同比逐月回升,自4月转正后进一步提升至13.8%。二季度,TOP100房企全口径业绩规模高于去年同期,整体销售恢复情况好于预期。

多家内房企前六月销售按年录得增长。其中,力高集团(1622.HK)上半年实现合约销售130.18亿元,按年升19.3%,实现规模与利润双增长,勾勒出持续高质量发展的蓝图。

引擎一:投资聚焦价值

今年以来,力高集团继续坚持3+N+1战略,土地投资聚焦于环渤海、长三角、粤港澳大湾区三大核心经济圈以及南昌、武汉等高价值高成长城市,并积极拓展海外市场。

2019年,力高集团土储共计1456.3万?,主要位于南昌、合肥、济南、天津、武汉等区域。今年前六个月,公司累计在宁波、泉州、湛江、烟台、南昌、西安、合肥、江门等城市获取十余幅土地。

克尔瑞证券认为,力高近两年土地成本较低,预计未来有较好利润。2018 和 2019 年拿地金额比销售金额分别为 68.2%和 49.5%,作为一家成长型房企,加大拿地力度,是发展的必经之路。地价房价比分别在 24.4%与 39.4%,拿地成本可控,为未来销售提供强力支持。

引擎二:财务保障充沛

在业务规模大幅增长的同时,力高集团资金充足、营收增长稳健并始终保持稳健的财务水平。2019年公司营收86.0亿元,同比增长 27.7%,业绩保障系数为1.81,在重点的房企公司中处于中等偏高水平。同时,2019年,公司少数股东损益占比净利润 33.3%,少数股东权益占比 46.2%,对外合作规模扩大。

此外,力高集团积极拓展融资渠道,公司已在境内建立控股平台以用作境内发债主体,作为未来发行 ABS 和债券。目前力高现金及现金等价物110.94亿,另外受限制存款及现金39.65亿,总现金及现金等价物为150.59亿,债务压力较小。

引擎三:地产+多元化双轮驱动

“地产+多元化产业”双轮驱动的发展模式,不断涉足文旅、教育、康养等领域的扩张。堪称中小房企的一种“战略性”破局。近年来,力高集团坚持“双轮驱动,协同发展”的发展战略,在深耕地产的同时结合行业发展趋势,推动多元化业务布局,实现产业价值链的延伸,孵化全产业链闭环。

旗下多元化产业投资集团,从全生命周期的角度出发,打造并孵化出“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务,并持续培育文旅研学的新IP。例如泉州?力高樾澜山项目,依托片区特有的生态旅游与历史人文资源,同步打造与项目相邻的约1553亩超大型山体公园“壹观园”,规划森林涵养区、活力山谷区、阳光牧场区、生态田园区、综合服务区等。

文章来源:乐居财经